2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
32.0万円/㎡
前年比-26.5%
熊本市東区
32.4万円/㎡
前年比--
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アイランド長嶺の杜
熊本県熊本市東区長嶺南四丁目
豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩60分
2013年築 / 11階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,744万円
32.6万円/㎡
2,004
2,497
2,991
3,484
AI査定結果
推定相場価格
2,744万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,497万円〜2,991万円
29.6万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
アイランド長嶺の杜
2,780万円（33.0万円/㎡）/ 6階 / 84.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,780万円 | 33.0万円 | 6階 | 84.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/20 | 2,880万円 | 34.2万円 | 6階 | 84.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 3,180万円 | 34.3万円 | 4階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/24 | 3,280万円 | 35.3万円 | 4階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | アイランド長嶺の杜 熊本市東区長嶺南四丁目 | 竜田口駅60分 | 2,780万円 | 33.0万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/25 | コアマンション長嶺南レクシア 熊本市東区長嶺南三丁目 | 東海学園前駅61分 | 2,100万円 | 27.7万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で26.5%下落、熊本市東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は熊本市東区の平均と比較して1.9%割高です。